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Il valore della terra

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Il valore dei terreni agricoli è stato per lungo tempo uno degli argomenti più studiati nell’ambito dell’estimo da diversi autori e ancora oggi molti studiosi ne trattano in maniera approfondita. Generalmente il valore del terreno è determinato da una molteplicità di fattori quali ad esempio le condizioni economiche, politiche, storiche, strutturali e naturali, che hanno un diverso impatto sulla determinazione di esso e spesso risultano di complessa valutazione.
Un approccio seguito nell’ambito degli studi in materia è quello di tipo socio economico e lega i valori fondiari non solo allo sviluppo del settore agricolo ma all’intero contesto economico. In anni più recenti gli studi sul mercato fondiario si sono concentrati su una molteplicità di aspetti, i rapporti con il territorio, gli strumenti ed i vincoli ambientali, le tipologie di uso del suolo, la pianificazione urbanistica e territoriale, la copertura contro l’inflazione (la terra può essere vista come bene rifugio) ed altri. I fattori che influenzano il mercato dei terreni, come si è detto, sono dunque molto eterogenei tra i diversi paesi e nell’ambito di questi studi spesso oggetto principale dell’analisi sono state proprio le componenti del mercato fondiario, le determinanti che influiscono su di esso e che spesso lo differenziano da tutti gli altri settori. (...)

La ricerca:
http://www.inea.it/public/pdf_articoli/1795.pdf

Sull'argomento:

http://www.corriere.it/ambiente/12_ottobre_23/terreni-agricoli-meno-valore-inflazione-speculazione_9c7140fa-1c57-11e2-b6da-b1ba2a76be41.shtml

http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mondo-immobiliare/2012-10-18/terreni-agricoli-scelte-investimento-094152.php?uuid=Abg9nKuG

http://www.ilsole24ore.com/art/impresa-e-territori/2012-10-16/aggiornamento-valori-catastali-terreni-183023.shtml?uuid=Ab79WltG

http://www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2012-10-23/guadagnare-siccita-ecco-come-164400.shtml?uuid=Ab7NJ4vG

Focus International Farmland 2012:
http://www.savills.co.uk/research_articles/141557/141260-0

La pubblicazione - "L'uso del suolo aziendale agricolo nei comuni italiani":

http://www.forumeditrice.it/percorsi/scienza-e-tecnica/varia/luso-del-suolo-aziendale-agricolo-nei-comuni-italiani

 
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